美国11月成屋销售量同比上涨6.1% 创三年来最大涨幅

　　美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间19日公布数据显示，今年11月美国成屋销售量按年率计算增至415万套，同比增长6.1%，为2021年6月以来最大同比涨幅。

　　数据显示，美国11月成屋销售量按年率计算为415万套，环比增长4.8%，同比增长6.1%，好于市场预期。价格方面，11月成屋价格中值为40.61万美元，同比增长4.7%。库存方面，11月底待售房屋共133万套，环比下降2.9%，同比增长17.7%。按照当前销售速度，需要3.8个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

　　美媒分析认为，尽管10月和11月数据显示成屋销售量有所上涨，但全年来看仍将低于去年水平。专家预计，今年全年成屋销售量将成为自1995年以来的最低值。

　　据美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)19日数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至6.72%，是自11月27日以来的最高值。一周前30年期固定抵押贷款平均利率为6.6%，一年前该数据为6.67%。

　　经济学家普遍预计，30年期固定抵押贷款平均利率2025年会有所下降，但仍将维持在6%以上。

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