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美国30年期贷款利率降至6.89% 连续三周下降

化学文摘号网 于 2025-02-08 13:10:02 发布 - 来源:化工网

  美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间6日公布数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.89%,已连续三周下降。

  数据显示,美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.89%,一周前该数据为6.95%,一年前该数据为6.64%。

  美国房贷利率受美联储联邦基金利率和美国10年期国债收益率等因素影响。美国10年期国债收益率三周前升至4.79%,近来则有所回落,6日降至4.43%。

  自美联储去年9月降息以来,美国30年期固定抵押贷款平均利率在去年9月下旬曾降至两年来最低值6.08%,之后则基本呈上升趋势。

  美媒分析认为,近来房贷利率回落对于潜在购房者而言是“好消息”,但鉴于当前房贷利率仍处于高位,房价同样居高不下,今年的房地产市场仍“不乐观”。分析人士预计,30年期固定抵押贷款平均利率2025年将维持在6%以上。

  据美国全国房地产经纪商协会近日公布数据显示,2024年全年美国成屋销售量为406万套,较2023年数据下跌0.7%,创造自1995年以来的最低值。

  今年1月29日,美联储宣布,将联邦基金利率目标区间维持在4.25%至4.50%之间。美联储主席鲍威尔表示,美联储“不急于”降息。

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